Dom Development notuje satysfakcjonującą sprzedaż w maju, mimo wzrostu cen

Deweloper Dom Development, jeden z liderów polskiego rynku mieszkaniowego, ocenia wyniki sprzedażowe za maj 2026 roku jako zadowalające. Mimo że spółka zdecydowała się na podwyżki cen oraz ograniczenie systemu rabatów, popyt na oferowane lokale pozostaje stabilny. Zarząd firmy podkreśla, że decyzje cenowe są odpowiedzią na przewidywaną presję kosztową w sektorze budowlanym.

Presja kosztowa wymusza zmiany w polityce cenowej

Według komunikatu zarządu, podwyżki cen i zmniejszenie skali promocji to efekt rosnących wydatków na materiały budowlane, robociznę oraz logistykę. W branży od wielu miesięcy obserwuje się trend wzrostu kosztów, co zmusza deweloperów do dostosowania strategii handlowej. Dom Development nie jest tu wyjątkiem – jak podkreślają analitycy rynku, podobne ruchy podejmują także inne duże firmy, takie jak Budimex Nieruchomości czy Robyg.

„Mimo trudniejszego otoczenia makroekonomicznego, majowa sprzedaż okazała się satysfakcjonująca. Klienci wciąż są zainteresowani zakupem mieszkań, choć muszą liczyć się z wyższymi cenami” – czytamy w oświadczeniu spółki.

Plany na 2026 rok i ekspansja na Poznań

W perspektywie 2026 roku grupa szacuje potencjał przekazań na około 5 tysięcy lokali. To wynik zbliżony do poziomów z lat ubiegłych, choć część projektów może zostać opóźniona ze względu na wydłużające się procedury administracyjne oraz braki kadrowe w firmach wykonawczych. Warto przypomnieć, że w 2025 roku Dom Development przekazał klientom 4,8 tys. mieszkań, co było jednym z najlepszych wyników w historii spółki.

Firma rozważa również wejście z ofertą na rynek poznański. Dotychczas deweloper koncentrował się głównie na aglomeracjach warszawskiej, trójmiejskiej oraz wrocławskiej. Ekspansja do Poznania może być odpowiedzią na rosnące zainteresowanie mieszkaniami w miastach regionalnych, gdzie ceny są niższe niż w stolicy, a zapotrzebowanie na nowe lokale wciąż rośnie. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2025 roku w Poznaniu oddano do użytku o 12% mniej mieszkań niż rok wcześniej, co może stwarzać przestrzeń dla nowych inwestycji.

Rynek mieszkaniowy w 2026 roku – wyzwania i perspektywy

Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że rok 2026 przynosi dalsze wyzwania dla deweloperów. Z jednej strony utrzymuje się wysoki popyt, napędzany m.in. przez programy rządowe (takie jak „Mieszkanie dla Młodych” w nowej odsłonie) oraz stabilną sytuację na rynku pracy. Z drugiej – rosnące koszty kredytów hipotecznych i zaostrzone kryteria bankowe mogą ograniczać zdolność kredytową klientów.

Dom Development, jako spółka o ugruntowanej pozycji, ma jednak przewagę w postaci dostępu do tańszego finansowania oraz rozbudowanego banku ziemi. Jak wskazują analitycy, firma może sobie pozwolić na bardziej elastyczną politykę cenową niż mniejsi konkurenci. Niemniej, decyzja o podwyżkach w maju może być sygnałem, że nawet najwięksi gracze muszą dostosowywać się do realiów rynkowych.

Foto: images.pexels.com

Źródło: bankier.pl